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产权完善

服务内容

产权完善具体包括办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、追溯及完善土地确权材料等服务。

案例

项目位于居民集中区,项目占地面积约5.3万平方米。具体如下:

该项目所属企业初期办理手续不规范,由于年代久远,人员变动,材料缺失,致使该企业土地手续不完善,同时相关政策变动,现行程序与当年程序不一致,从而无法办理产权证。经我司代理,对相关资料调档追溯查询,帮助该企业完善材料,重新进行申请报批,完善该土地产权,实现销售,使得该企业获得较大便利和收益。

土地用途变更

服务内容

充分研究利用省、市、区县各级政府发布的相关政策空间,我司提供协助企业所拥有土地用途变更服务,促进低效用地的开发利用,提高地块价值,提升城市形象。

案例

案例1 科研用地变更为商办混合用地

项目位于产业核心区,集团总部园区规划总用地面积约9万㎡。

项目属于综合整治型,即不改变现有建筑主体,针对功能完善及功能提升为主实施城镇低效用地再开发,将原有科研用地转为商办混合用地,同时提高土地容积率, 增加区域地标建筑,带动周边上下游产业及用工。


案例2 工业用地变更为养老用地

该项目位于城市发展核心区,原土地用途为工业用地,经我司代理后,分北区(约294亩)和南区(约275亩),具体情况如下:

该项目通过对项目北区地块增容扩建、对南区地块进行全面改造,实现产业转型升级。使得项目用地容积率、建筑密度、地均投入、产出等各项节约集约用地指标均有大幅度提升,很大程度上提高了土地利用强度和产出效益。

高质量盘活土地

服务内容

响应自然资源部2019年修订的《节约集约利用土地规定》,我司提供协助企业通过调整土地用途,提高容积率,追加投资,用地整合报批等方式高质量盘活土地服务。

案例

拿地代理

服务内容

结合该城市总规、城规、详规,充分研究该城市土地、招商政策以及经济发展需求,结合企业自身条件优势,考虑区域上下游产业链,匹配最适合的产业落地地块。

案例