产权完善具体包括办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、追溯及完善土地确权材料等服务。
项目位于居民集中区,项目占地面积约5.3万平方米。具体如下:
该项目所属企业初期办理手续不规范,由于年代久远,人员变动,材料缺失,致使该企业土地手续不完善,同时相关政策变动,现行程序与当年程序不一致,从而无法办理产权证。经我司代理,对相关资料调档追溯查询,帮助该企业完善材料,重新进行申请报批,完善该土地产权,实现销售,使得该企业获得较大便利和收益。
充分研究利用省、市、区县各级政府发布的相关政策空间,我司提供协助企业所拥有土地用途变更服务,促进低效用地的开发利用,提高地块价值,提升城市形象。
案例1 科研用地变更为商办混合用地
项目位于产业核心区,集团总部园区规划总用地面积约9万㎡。
项目属于综合整治型,即不改变现有建筑主体,针对功能完善及功能提升为主实施城镇低效用地再开发,将原有科研用地转为商办混合用地,同时提高土地容积率, 增加区域地标建筑,带动周边上下游产业及用工。
案例2 工业用地变更为养老用地
该项目位于城市发展核心区,原土地用途为工业用地,经我司代理后,分北区(约294亩)和南区(约275亩),具体情况如下:
该项目通过对项目北区地块增容扩建、对南区地块进行全面改造,实现产业转型升级。使得项目用地容积率、建筑密度、地均投入、产出等各项节约集约用地指标均有大幅度提升,很大程度上提高了土地利用强度和产出效益。
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