关于印发《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿标准》的通知（浦政规〔2017〕4号）

关于印发《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿标准》的通知

浦政规〔2017〕4 号

关于印发《南京市浦口区征收集体土地涉及

房屋补偿标准》的通知

各街道办事处，区府各办局，区各直属单位：

根据《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（浦政规〔2017〕2 号）的有关规定，结合我区实际情况，现将《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿标准》 印发给你们，请遵照执行。

一、住宅房屋征收补偿款标准

住宅房屋实行货币征收的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿 款、购房补偿款具体标准见附表一。

住宅房屋实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。

二、非住宅房屋征收补偿款标准

非住宅房屋征收补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。

三、搬家费、住宅房屋征收提前搬家奖励费补偿标准

搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过 220 平方米的，以 220 平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。

在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋 交接手续的，按每平方米 1000 元标准计算提前搬家奖励费，不足 50000 元的补足至 50000 元。

在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米 250 元标准计算提前搬家奖励费。

在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的， 不予支付提前搬家奖励费，具体见附表四。

被征收人放弃申购安置房的（10 平方米以上），可按照同片区安置房基准价格的 50%给予奖励。

四、住宅房屋自行过渡费标准 按物价管理部门发布价格为准。

五、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及征收电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准

1.房屋装修单项补偿费标准调整见附表五；

2.围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六；

3.电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七；

4.炉灶补偿费标准见附表八；

5.以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由实施单位按照重置价结合成新确定。

六、征收安置房片区基准价格指导标准

1.一级片区：安置房基准价格指导标准为 5100 元/ 平方米。

2.二级片区：安置房基准价格指导标准为 3900 元/ 平方米。

七、适用范围

1.自本通知施行之日起新实施的项目执行本标准。在此之前已开始实施征收的项目，仍按原政策标准执行；

2.浦口区范围内的征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本通知标准；

3.本通知自发布之日起施行，《关于印发〈南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准〉的通知》（浦政规〔2014〕  3 号）、《关于调整和完善浦口区房屋征迁补偿政策等标准的通知》（浦政规〔2014〕5 号）同时废止。

南京市浦口区人民政府

2017 年 6 月 6日

（此件公开发布）

附表一

附表四

搬家费、奖励费补助标准

附表六

附表七

附表八

：区委、区人大、区政协、区法院、区检察院，区人武部、区委各部门

市浦口区人民政府办公室                                                               2017 年 6 月 6 日印发