• >
  • 0.5级土地
  • >
  • 连云港市160亩商住用地高质量盘活

连云港市160亩商住用地高质量盘活

一月前 176
所属区域: 连云港市 - 灌云县
土地面积: 160.00
出让面积: 160.00
容 积 率 : 1.50
土地位置: 连云港市灌云县临港
规划用途: 商业、住宅
用地类型: 商业兼住宅用地

土地详情

一、项目区位

项目所在灌云临港产业区东临黄海,南依灌河,北邻徐圩,是连云港“一体两翼”发展战略的南翼核心,是“一带一路”建设海上丝绸之路的重要节点,是灌云沿海开发的主战场,工业发展的主阵地。项目周边配套设施齐全,环境优美,具有良好的地理优势和发展潜力。

2.png

项目周边配套:

东侧为占地3000亩的湿地公园、一关三检(海关和海事、边防、卫生检疫)、规划展览及群众文化中心;

南侧为政府安置小区、毗邻海滨医院和学校;

西侧为盐场居住小区和新规划的燕尾新城汽车站;

北侧紧邻徐圩新区(国家中西部合作示范区)、与大海近距离相望。

二、项目概况

该项目总用地面积约160亩,用地性质为商业兼住宅用地(   其中住宅与商业比约9:1),容积率≤1.5(容积率可调),建筑密度≤45%,建筑设计要求以主体4层为主,绿地率≥20%。

注:上述指标数据以最终出让为准。

三、项目优势

1、交通便利

邻近324省道、242省道、228国道,建设中的盐连高铁、淮连高铁近区等,距建设中的连云港花果山机场仅半小时车程。

2、配套完善

地处临港产业区燕尾新城核心地段,公园、住宅小区、医院、学校及规划中的汽车站等相关配套齐全。

3、产业配套重点区

临港产业区将发展成为港、产、城一体,规划人口20万的港口新城,将辐射服务于徐圩新区、陈家港、堆沟港等地,成为徐圩新区等地的重要配套区域。

4、项目稀缺

一是片区产业集聚,近邻我国七大石化产业基地之一——连云港化工产业园区,人口密集,相关生活配套稀缺,区域产业配套——商业、住宅需求大量释放,商住用地项目前景可期;二是项目所在区域即将进行城镇改造升级,优质商业、住宅项目需求增加。

四、华夏说

灌云产业兴旺,发展前景广阔,临港产业区地处灌河入海口,区内燕尾港为江苏省唯一海河联运港口。园区规划面积120平方公里,已建成区45平方公里。以燕尾港为中心载体,综合运输体系为动脉,港口相关产业为支撑,海陆腹地为依托,展开生产力布局,按照港口仓储区、精细化工区、高新技术产业园、船舶工业园、新能源及材料区、装备制造区、生态发展区、现代农业区、燕尾新城区、生态休闲区十大板块规划建设,推动沿海开放型的优先型经济发展模式。

项目所在区域属于燕尾新城区,作为连云港化工产业园的产业配套区,作为徐圩新区的重要生活配套区,随着园区及新区上下游产业链的拓展延伸,园区人口大量入驻,规划人口20万的港口新城,园区产业的住宅、商业相关配套需求极速增长。

【人杰地灵   大美灌云】

五、交易方式

屏幕快照 2020-07-17 上午8.32.27.png

土地图片

周边配套

  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 商业
  • 公交
  • 地铁
  • 幼儿园
  • 小学
  • 中学
  • 大学
  • 医院
  • 药店
  • 商场
  • 超市
  • 市场